地产投资热情不减

2010-1-19 Jack Hsu 行业观察

汉商银座地理位置图

下午去汉商集团要设计费,听到一个消息,汉商人信公司开发的汉商银座项目,销售火爆,除E栋外的几栋楼,其门面房早已销售一空,单价达到RMB 60k/m2 ,据说没有“关系”还买不到。该项目的精装MINI公寓,同样也是销售火爆,号称3小时售出300套!据说,汉商银座项目的总成交量已达RMB0.6+billion。在此祝贺汉商银座项目取得这么好的销售业绩,同时,也说明我们这些参与这个项目的建设者们的劳动得到了社会大众的认可。

关于这个楼盘,它的区位、品质等等优点、好处,本人不想在这里赘叙,本人只想谈谈火爆销售所反映的一些经济现状。

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标签: 上涨 房价

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与主体结构相结合的基坑支护形式

2010-1-16 Jack Hsu 行业观察

这两年,随着社会的发展、地价的上涨,武汉大型的商业和住宅项目越来越多了,20000平方米的占地面积、2层乃至3层的地下室越来越稀松平常了,一万多平方米的地下室似乎已经不能再算什么大项目了。

鄙人去年就做了两个20000平方米规模的基坑,都是2层地下室、11米左右的开挖深度。其中一个在汉口,开挖面积26900多平方米,采用双排桩支护、局部设钢筋混凝土支撑,高压旋喷桩止水帷幕截水结合中深管井降水,总造价6000万人民币左右;另一个在汉阳,开挖面积19700多平方米,采用灌注桩+斜支撑 支护,总造价在1000万元左右。这两个基坑虽然造价很高,其实支护方案都还是经过多次优化过的,都是充分考虑了地下室部分总的施工工期要求、项目整体经 济效益的,所以这两个项目都没有按业内通常的做法采用桩撑方案。倘若采用了灌注桩+钢筋混凝土支撑的支护方案,那么这两个项目的造价可能会更高、工期肯定 会长很多,这也是目前大跨度、大面积的深基坑、超深基坑工程越来越少采用“用过就拆”的钢筋混凝土支撑体系的原因,与此同时,采用“与主体结构相结合的” 基坑支护形式,比如逆作法、半逆作法和中心岛法(半逆作法)以及盖挖逆作法等,越来越流行!

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标签: 项目 基坑 降水

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苏通大桥项目入围ASCE 2010杰出土木工程项目奖

2010-1-4 Jack Hsu 行业观察

美国土木工程学会ASCE,近期宣布了该学会2010杰出土木工程项目奖(OCEA,Outstanding Civil Engineering Achievement)的五个入围名单,入围的五个项目如下:

  • Arrowhead Tunnels Project -- Inland Feeder Program, San Bernardino, Calif.
  • Concordia University Wisconsin Lakeshore Environmental Enhancement and Education Project, Mequon, Wis.
  • Sound Transit Central Link Light Rail: Section 710 Beacon Hill Station and Tunnels, Seattle, Wash.
  • Sutong Bridge, Nantong City, Jiangsu Province, China
  • Utah State Capitol Seismic Base Isolation and Restoration, Salt Lake City, Utah

上述第一个项目为隧道项目,第二个为湖岸加固项目,第三个是轻轨的车站及区间隧道项目,第四个即我们中国的苏通大桥项目,第五个项目为抗震加固项目。

除了苏通大桥,其余4个入围项目全部是美国的,项目类型也比较多样化,不过似乎ASCE今年对隧道有所偏好,5个项目里边有2个是跟隧道有关的。

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标签: 土木 入围 ASCE

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