谁在唱空楼市?

2010-5-5   Jack Hsu   [ 行业观察 ]

经过2009年10月份到2010年3月份的持续上涨之后,中国楼市迎来了一连串的宏观调控措施,从目前来看,房价也是应声下跌。

根据《武汉晚报》消息《一线城市“五一”楼市全遇冷》,“北京签约量降82%”,“上海地产大佬全部缺席房展会”,“广州均价已下降20%”,“深圳降价6000/m2仍无人问津”!

历史总在不断地重复,如今的这幕在两年前似乎早已经上演过。当时鼓吹中国房价将会下跌的诸君,如今安在否?

新闻媒体被誉为舆论导向的工具,然而现在却愈来愈追名逐利,娱乐八卦的新闻越来越多,真实客观的报道越来越少。一有风吹草动的就大肆鼓噪,缺乏探究、挖掘,亦甚少考证其真伪。

其实,客观来说,这也不能怪谁,在商言商,既然大家喜欢听到房价下跌的消息,人家新闻集团肯定就会发相关的新闻,满足大家的需求,哪管房价是否真得会不会跌呢?

据中国证券报消息《宝钢:近期没有并购计划》,

今年3月初直到4月底近2个月时间,国内钢价持续上涨,各品种钢材都上涨超过1000元/吨,整体涨幅高达20-30%。随着4月中旬房地产宏观调控政策的陆续出台,近日钢价才略有跌势。

截至目前,国内钢材螺纹钢等线材价格已经接近5000元/吨,型材价格4500元/吨左右,均较年初大涨!

阅读全文>>

标签: 项目 企业 上涨 房价 房地产

评论(2) 浏览(4518)

地产投资热情不减

2010-1-19   Jack Hsu   [ 行业观察 ]

汉商银座地理位置图

下午去汉商集团要设计费,听到一个消息,汉商人信公司开发的汉商银座项目,销售火爆,除E栋外的几栋楼,其门面房早已销售一空,单价达到RMB 60k/m2 ,据说没有“关系”还买不到。该项目的精装MINI公寓,同样也是销售火爆,号称3小时售出300套!据说,汉商银座项目的总成交量已达RMB0.6+billion。在此祝贺汉商银座项目取得这么好的销售业绩,同时,也说明我们这些参与这个项目的建设者们的劳动得到了社会大众的认可。

关于这个楼盘,它的区位、品质等等优点、好处,本人不想在这里赘叙,本人只想谈谈火爆销售所反映的一些经济现状。

阅读全文>>

标签: 上涨 房价

评论(0) 浏览(4192)

毫无悬念:2010年房价将会继续上涨!

2009-12-31   Jack Hsu   [ 行业观察 ]

新年降至,年尾中央经济工作会议及国务院、各部位等相关单位和机构,相继出台了各项相关政策、文件,简单梳理一下,与宏观经济、房地产业相关的大致有以下几点:

  • 2010年继续实行积极财政政策、适度宽松的货币政策;
  • 土地交易出让金首付将提高至50%;
  • 二手房交易相关税费优惠或将取消或不再延续;

以上宏观政策对2010年的房地产业的影响将会很快见分晓,目前可以预见的是,受这些政策影响,以及大量初入社会的年轻人的刚性置业需求,2010年的房价将会毫无悬念地继续上涨!

一、房地产趋于垄断

二、一手房供应量不足、减少

三、二手房购买成本升高

四、"捂盘"、"惜售"继续上演

阅读全文>>

标签: 上涨 房价

评论(0) 浏览(4750)

Powered by emlog Copyright© 2009-2017 95ie.com. All Rights Reserved.鄂ICP备09001625号